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壽險業樂當包租公，去年投資性不動產租金收入達223.51億元、較2015年增8.6％，首度超越不動產投資金額的年增率。代表去年壽險租金收入增加，其中全台最大的包租公依舊是國泰人壽，全年租金收入近91億元，今年可望破百億。



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由於國壽、富邦、南山、中壽的投資性不動產都已採市場開帳及續後列帳，新壽則是開帳已採市價，因此壽險業投資性不動產金額在2013年及2014年有「跳大級」，因為採用市價，金額大幅提高，並非實際投資大幅增加。

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採市價評估的公司每半年要鑑價一次，但去年壽險公司不動產增值金額不大，多是投資與建築成本增加，單年增加422億元，投資性不動產帳列金額來到9,950億元左右、年增幅僅4.4％，創近年新低，代表新增投資不動產金額也不大。今年壽險業投資性不動產帳列金額應可望破新台幣1兆元，且租金收益也可望進一步提高。另外，國壽與富邦人壽投資倫敦不動產，有部分投資是採設立特殊目的公司（SPV），搭配股東借款，因此租金收入並沒有列入不動產投資，而是算入股權投資及借款收入，若把這塊加入，估計壽險業年租金收入已近250億元。全台最大包租公國壽去年底帳列投資性不動產4,528億元，但在申報保險局計算的投資性不動產金額為4,150億元，租金收入去年達90.96億元，另還有其他收益28.9億元，年化投報率約2.9％。帳列不動產投資金額第二大是富邦人壽，財報上有1,717億元，但申報保險局數字則為1,392億元，去年租金收入42.37億元，另外有其他收益3.8億元，年化報酬率3.3％；富邦人壽投資有多筆地上權，只要未完工，目前都仍是免用市價列帳。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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工商時報7 11 2017母親節蛋糕【崔慈悌、郭建伸╱台北報導】

副總統陳建仁19日表示，此次年金改革將調降公教人員所得替代率，月退金加上優存利息先調降至「本俸兩倍」的75％，之後每年調降1個百分點，16年後降為60％，作為退休金計算基準的平均投保薪資採計期間，也將逐年延長到15年。

陳建仁表示，未來退休公教人員年金的平均所得替代率，將設定為「本俸兩倍」的60％，約等於非主管人員「實質薪資」（各類獎金也包括在內）的70.8％。

但不會一步到位，而是分年調降，草案實施的第1年先調降至「本俸兩倍」的75％，約相當於實質薪資的9成，再以每年1個百分點幅度逐步調降，以拉近不同職業別年金所得替代率的差距，並逐步與國際接軌。同時，也會調整退休金計算基準年，將平均投保（提撥）薪資採計期間，逐年延長，目前是以最後在職的本俸為計算基準，方案實施第1年調整為最後在職往前5年平均俸額，之後逐年拉長1年，直到採最後15年平均俸額。

在保費的提撥費率上限部分，目前公務人員法定提撥區間是12∼15％，教育人員為8∼12％，先統一調整為12∼18％，草案實施後，分6年逐年調高1％，直到18％為止。

勞工保險費率的法定上限，也會同樣逐步提高為18％，從107年起每年調升0.5％，在112年時檢討是否與勞工退休金整併，如果沒有更佳方案，預計117年調高到18％。

根據年改委員會試算，若是一位任職35年簡任12職等的高階文官，於2011年退休後，按理每月退休金為76,827元，18趴所得為23,265元，合計為10萬92元。年金改革實施後，第1年退休金合計18趴存款降為79,613元，第3年為74,673元，第5年為70,796元，第7年則為66,918元，直至第16年降為63,690元就不再變動。

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年金改革推「年資可攜」制 公勞保年資可併 年金分別領年金改革大突破 勞保上限不變 公教「地板」2.5萬、3.2萬擇一年金改革方案 中小教師月減2萬 砍到見骨會拚命 教團批：沒溝通 無共識18％優存6年後歸零 不損弱勢權益談年金 陳建仁：年資可攜 公教勞轉業不煩惱





親愛的王： 為提升更好的遊戲品質，讓眾王有更為廣闊的戰鬥和交流的舞臺，將於2月22日(三) 14:00-15:00進行伺服器整合，維護結束後，更為激烈的戰鬥將等著您！合服維護時間：2月22日(三) 14:00-15:00★進行【S34~S35】、【S22~25】伺服器合併，原登入選擇伺服器不變。(該時間進行合併的伺服器將停機無法登入進行遊戲)合服期間為避免遊戲資料異常，還請眾王提早下線。----------------------------------------------------------------------------------------合服規則：公會名重名處理：合服後出現公會名重名將會在公會名前面添加平臺標識+區服標識；角色清理處理流程處理方案如下：首次合服：1、玩家等級小於或等於55級；2、連續7天未登錄；3、無任何儲值記錄；4、背包沒有儲值元寶；以上4個條件需要<同時滿足>時，將刪除該角色資訊2次-3次合服：1、玩家等級小於或等於60級；2、連續7天未登錄；3、無任何儲值記錄；4、背包沒有儲值元寶；以上4個條件需要<同時滿足>時，將刪除該角色資訊4次合服及以上：1、玩家等級小於或等於65級；2、連續7天未登錄；3、無任何儲值記錄且；4、背包沒有儲值元寶；以上4個條件需要同時滿足時，將刪除該角色資訊四、資料清理：1、排行榜資料清理清除原有各區排行榜資訊，並根據合服後的新資料進行重新排列。其中：本服資料根據合服後本服資料進行重新排列2、個人競技場：合服後個人競技場進行重置，並重新進行隨機排名。3、領地戰數據清空合服後領地戰進行重置，並清空資料---------------------------------------------------------------------幻城立即玩：幻城頁遊粉絲團：回報客服： 好遊戲不囉嗦！點我直接玩！



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