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新北市政府地政局於昨（二）日表示，一○六年一月房市交易案件量共計四九三二件，較去年十二月減少九六五件，減少幅度一六?四％。

地政局表示，本月交易量以蘆洲區、林口區及新店區減少相對較多，分別較一○五年十二月份減少二五三件（-六四?七％）、二四七件（-四八?七％）及二十二五件（-四○?五%）。另以移轉棟數來看，新北市一○六年一月移轉棟數為四五一七棟，較一○年十二月減少四六七棟（-九?四％）。

地政局已將全市各行政區每月買賣成交案量定期公貸款利息試算表房屋抵押布於新北市不動產買賣交易服務網，民眾可由網內統計分析／不動產統計查詢／不動產買賣統計專區（網址：）查詢。





陳菊說，市長選戰才剛開始，大家稍安勿躁。（資料照，記者王榮祥攝）

2017-02-0315:38

〔即時新聞／綜合報導〕下屆的高雄市長選舉雖然要2018年才舉行，但許多人已經有意參選，立委管碧玲昨天就批評同黨派的劉世芳有國民黨白派力挺。現任高雄市長陳菊被問到此事時表示，市長選戰才剛開始，大家稍安勿躁。綜合報導指出，立委管碧玲昨天在臉書貼出媒體的報導，並指稱高雄農會選舉動作大，國民黨白派挺劉世芳。她隨即向支持者喊話，「我沒有資源，但是我有您！有您最重要，有您才能贏！」陳菊被問到此事時回應，市長選戰才剛開始，希望努力參選的人稍安勿躁。她認為每一位候選人都要有足夠的高度和寬度，能讓人民感動，才能夠爭取跨派系、跨黨派的支持。







家人欠債





預估至農曆年節過後，影響金融市場最重要的因子為川普就職，與各國央行的利率決策會議，然在多方趨勢未見扭轉之前，仍可趁著最後的幾個交易日，從業績、籌碼、題材等面向著手布局，搶攻農曆年後的紅包行情。

【文／黃俊超】

猴年封關在即，而在長達六天的農曆年假期過後，將於二月二日開紅盤，迎接金雞年的到來。縱然過去一年國際上跌破眼鏡的事件不少，但是對於股票市場來說，卻是不折不扣的牛市，而今，商人川普成了美國總統，然而在還沒就職之前，單靠著推特與一張嘴，就推升美國道瓊指數逼近兩萬點大關。

留意聯準會動向

以季的角度來看，一月最大的事件就是二十日川普的正式就職，然從其就職前的記者會來看，未來政策的動向雖不完整，但雛型已然浮現，而後在一月底、二月初，包含美國聯準會，日本、英國、歐盟等地區的央行，都將會舉行利率決策會議，決定未來趨勢方向，對於匯、債與股市等資金流動影響甚鉅。

以美國聯準會來說，去年底預測今年將升息三次，除了代表正式進入升息循環之外，也帶動美元指數強勢至今仍站在一○○之上，然而，更為重要的焦點則在於ＱＥ政策如何退場，今年握有投票權的波士頓聯邦準備銀行總裁羅森格倫就表示，聯準會應開始考慮縮減資產負債表規模，以免經濟出現過熱現象。

利率與寬鬆政策的變化，除了直接影響強勢美元的表現之外，對於債市的影響也相當巨大，美國十年期公債殖利率，從去年中不到一．四％至年底最高來二．六％左右，雖然近期回到二．四％附近，不過若是美元再度走強，或寬鬆政策逐步退場，則殖利率恐再次衝高機會，則債市資金流出機會將跟著提升。

縱然去年不少所謂專家的眼鏡至少跌破兩副，然對於股市的衝擊，卻是雷聲大、雨點小，顯示市場對於經濟復甦的信心並不弱，然而，回到台灣近月狀況來看，台幣的貶值幅度明顯低於其他的亞洲貨幣，除了看不見的手細心呵護之外，也顯示資金尚未出現明顯撤出的跡象，這對於台股將可帶來穩定的力量。

農曆年後，川普就職餘波可望漸平息，各國央行政策方向也漸趨明確，至三月下旬年報密集公布之間的空窗期，除非有突發狀況，否則應該沒有太多能夠影響市場的大事件，加上過去二○餘年，二、三月上漲機率大於七成，且月平均漲幅皆大於二％，年前布局、年報公告前收割的優良傳統，應可擇優抱股過年。

雖然台股整體成交動能依舊薄弱，不過從龍頭台積電與股王大立光法說會內容來看，今年展望偏向樂觀，而原物料行情未見明顯轉弱，其中油價表現持穩最為關鍵，台塑四寶營運穩健，加上升息循環將有利於壽險股，預期在電子、傳產、金融重量級權值股支撐下，指數空間低檔當屬有限。

五大選股邏輯

權值股穩住指數，投資人可藉此機會，依據五大選股邏輯挑選適合自己的中小型股操作。一是根據營收數據推估第四季財報、年報表現，尤其是低價且具有轉機性的個股，相對容易獲得市場青睞，然基本的操作原則，短線以成交量能放大為基礎，避免遭量套牢風險，中長期則須採取守株待兔模式等待。

二是延伸第四季營收加上前三季獲利，搭配過去數年股息配發率，估算今年可能的殖利率，還可採回推模式判斷目前股價是否遭到低估，然要特別留意二月十四日台積電董事會，若以法說會釋出的樂觀訊息，則現金股息將有機會挑戰八元，不過由於美債殖利率走高機會仍濃，對個股殖利率的要求也跟著提升。(全文未完)

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